If there are multiple owners, only one needs to register the contract, but all income must be declared individually in the Declaratia Unica standard template
Ghid Complet: ANAF Act Adițional Prelungire Contract Închiriere (Actualizat 2026)
Intrați pe portalul ANAF, secțiunea Depunere Declarații, selectați formularul pentru înregistrarea contractelor de locațiune și atașați documentul justificativ.
: Doar dacă părțile sunt persoane juridice și folosesc semnătură electronică calificată. Persoanele fizice pot semna olograf, apoi scana PDF-ul. anaf act aditional prelungire contract inchiriere new
The extension of a lease agreement via an addendum is a standard but critical legal action. It bridges the gap between the expiration of an old term and the beginning of a new one. However, the document holds no weight in the eyes of the state until it is registered with ANAF. Compliance ensures that the landlord pays the correct taxes, the tenant has a secure legal footing, and both parties avoid unnecessary fines. As the rental market continues to professionalize, the proper registration of act adițional de prelungire remains a cornerstone of responsible property management and fiscal citizenship.
Dl./Dna. _________________________, domiciliat(ă) în _________________, str. ______________________, nr. ____, bl. ____, ap. ____, posesor al CI seria ____, nr. ____________, CNP ________________________.
Proprietarul are obligația de a depune actul adițional în termen de maximum de la data producerii modificării sau semnării documentului. If there are multiple owners, only one needs
(Poți copia și adapta următorul model – asigură-te că completezi toate datele)
Pentru a prelungi un contract de închiriere și a respecta obligațiile față de ANAF în 2026, trebuie să parcurgi doi pași: redactarea documentului fizic și declararea modificării în sistemul fiscal. 1. Model Act Adițional (Draft)
ACT ADIȚIONAL Nr. _____ La Contractul de Închiriere nr. ________ din data de ____________ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE Între subsemnații: PROPRIETAR: [Nume complet proprietar], domiciliat în [Oraș], str. [Nume stradă], nr. [__], bl. [__], ap. [__], posesor al CI seria [__] nr. [______], eliberată de [______], CNP [________________], și CHIRIAȘ: [Nume complet chiriaș], domiciliat în [Oraș], str. [Nume stradă], nr. [__], bl. [__], ap. [__], posesor al CI seria [__] nr. [______], eliberată de [______], CNP [________________], Ambele părți au convenit de comun acord modificarea Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează: Art. 1. PRELUNGIREA DURATEI Durata Contractului de Închiriere se prelungește cu o perioadă de [Număr luni/ani], începând cu data de [Data de început nouă] până la data de [Data de expirare nouă]. Art. 2. VALOAREA CHIRIEI (Opțional - dacă se modifică) Chiria lunară pentru utilizarea spațiului rămâne neschimbată în sumă de [Valoare] [Valută] / se modifică la suma de [Valoare nouă] [Valută], plătibilă în condițiile stipulate în contractul inițial. Art. 3. DISPOZIȚII FINALE Toate celelalte clauze din Contractul de Închiriere inițial rămân neschimbate și continuă să își producă pe deplin efectele juridice. Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă, urmând a fi înregistrat la ANAF conform legii. PROPRIETAR, CHIRIAȘ, [Semnătură] [Semnătură] Use code with caution. Sancțiuni și Riscuri pentru Nedeclarare The extension of a lease agreement via an
este cea mai simplă metodă de a continua colaborarea dintre proprietar și chiriaș în aceleași condiții legale. În conformitate cu legislația fiscală din România, înregistrarea actului adițional de prelungire la ANAF este obligatorie pentru toți proprietarii persoane fizice care obțin venituri din chirii. Nerespectarea acestei proceduri atrage amenzi și penalități din partea autorităților fiscale.
The act aditional must explicitly state that it is an amendment to the original rental agreement. You must include the of the initial contract, making it legally inseparable from the original document.
This public link is valid for 7 days and shares a thread, including any personal information you added. This link or copies made by others cannot be deleted. If you share with third parties, their policies apply. Can’t copy the link right now. Try again later.